+49 (0)591 6104573 | +49 (0)178 8888225 | info@immobilienfinder.de

Burenruzie aan het tuinhek

Is er een dwergopstand aan het tuinhek, kan het snel voorbij zijn met de rust in de buurt.

----------------------------------------------------------------------------------------------------------------

En je gelooft soms niet waarom Duitse buren elkaar soms naar de rechtbank slepen.

Hier zijn tien echt bizarre buurtconflicten die de Kadi bereikten: http://bit.ly/dv-nchbrn

Veiligheid bij het grasmaaien

Maaien door spierkracht is niet jouw ding? Begrijpelijk - het geheel is ook veel gemakkelijker met motorondersteuning.

 

Maar pas op: elk jaar gebeuren er ongeveer 7000 ernstige ongelukken met machine-aangedreven grasmaaiers in Duitsland.

 

Tips voor uw veiligheid:

- Controleer de staat en de juiste stand van de messen VOOR HET maaien. Als de messen beschadigd zijn: naar de werkplaats van de specialist!

- Kabels van elektrische grasmaaikers kunnen snel struikelblokken worden. Het kan ook gevaarlijk zijn als u met de grasmaaier over de kabel rijdt en deze beschadigd. Een oprolmechanisme voor kabels helpt hier.

- Flip-flop verbod: iedereen die het gazon maait, moet stevige schoenen dragen. Het beste zijn antislip gesloten schoenen.

 

 

Bliksem veroorzaakt steeds meer schade per inslag

In 2013 bedroeg de verzekerde som per bliksemslag gemiddeld 580 euro. Binnen vier jaar dit cijfer is gestegen tot 840 euro, zoals de Vereniging van Duitse Verzekeraars (GDV) nu bekent maakt op de balans voor 2017

 

De enorme toename van 45 procent wordt voornamelijk toegeschreven aan de smarthomes, wat betekent het elektronisch regelen van steeds meer elektrische apparaten in het huis. Als bijvoorbeeld rolluiken en verwarmingsketels die taditioneel met de hand worden bediend, deze worden nu steeds meer in het digitale regelsysteen van de de smarthomes opgenomen. Dienovereenkomstig kan de blikseminslag in het huis zich blijven verspreiden.

 

Over het geheel genomen bleef het schadebedrag in 2017 echter op het niveau van het voorafgaande jaar steken op ongeveer € 250 miljoen, aangezien er ongeveer 20.000 minder gevallen waren. Deze trend is ook al jaren zichtbaar. In 2007 waren er bijvoorbeeld 480.000 verzekerde blikseminslagen, vergeleken met ongeveer 300.000 vorig jaar. Bliksemafleidingsmaatregelen lijken steeds beter te werken.

 

 

Risiko voor woninginbraken sterk afhankelijk van de ligging van de woning en de woonplaats

Vrolijk nieuws op het gebied van openbare veiligheid: algemeen genomen daalde het aantal verzekerde inbraken in 2017 aanzienlijk ten opzichte van het voorgaande jaar, volgens verzekeraars GDV gemiddeld met 15 procent.

Dit resulteerde in ongeveer 120.000 gevallen. De uitgaven voor claims lagen zelfs 23 procent onder het niveau van het voorafgaande jaar.

Hoe hoog het risico is, hangt echter sterk af van de woonplaats. Beieren is bijzonder veilig, met ongeveer één inbraak per 1.000 huishoudens (19 procent minder dan het jaar ervoor). In Bremen was dit echter 7,3 tot 1.000, hoewel ook daar het totaal met meer dan 15 procent daalde. Hotspots zijn bv. twee steden: in Hamburg werden 5,9 verzekerde inbraken en 4,4 verzekerde inbraken in Berlijn per 1.000 huishoudens geteld. Samen met de hoofdstad zit Noord-Rijnland-Westfalen op 4,5. Naast Beieren kun je ook onbezordt wonen in Thüringen (1.3), Mecklenburg-Voorpommeren (1.4), Baden-Württemberg (1.6) en Saksen (1.9).

 

Dit statistische risico speelt ook een rol bij de premieberekening van de opstalverzekering - omdat onder meer schades door inbraak ook worden gedekt, betaalt u lagere bijdragen op locaties met een laag risico.

 

 

Onroerendgoedfondsen verloren gemiddeld 22 procent als gevolg van de financiële crisis

De financiële crisis van 2008 sloeg bij de open vastgoedfondsen in als een bom. 18 beschikbare fondsen in Duitsland moesten toen worden gesloten,

 

de getroffen activa bedroegen ongeveer 26 miljard euro. Sindsdien worden de activa afgewikkeld - met wisselend succes.

Het ratingbureau Scope heeft de resultaten van de polisverkoop tot nu toe van dichtbij bekeken. Een enkel fonds behaalde een plus van 0,3 procent, alle andere zijn in het rood beland. Bij de top is de min 55 procent. Gemiddeld verloren beleggers tussen 30 september 2008 en 5 maart ongeveer van dat jaar rond de 22 procent. De grote verschillen zijn onder andere het gevolg van verschillende leningstarieven en begintijden; sommige fondsen werden tegen een hoge prijs gelanceerd.

 

Desalniettemin komen de huidige vastgoedfondsen nauwelijks eraan toe om het geld dat ze ontvangen te investeren in veelbelovende panden. Sommigen hebben daarom onlangs de acceptatie van extra kapitaal moeten opschorten.

 

Subtiliteiten in het verzekeren van woningen

Iedereen die een onroerend goed bezit, kent de gevaren die van verschillende kanten dreigen. Of het nu gaat om brand, kraanwater (lekkage), storm of natuurrampen zoals overstromingen:

 

Op elk moment kan er schade aan het gebouw worden veroorzaakt, wat echt veel geld kan gaan kosten. Daarom is het dringend noodzakelijk om een opstalverzekering af te sluiten.

 


Bij de selectie staat men echter voor een verwarrende verscheidenheid aan tarieven. Uiteraard worden niet alle aanbiedingen even aanbevolen, ook al zijn veel daarvan gebaseerd op de GDV-modelvoorwaarden. De volgende vijf aspecten mogen niet over het hoofd worden gezien:

 

  • Wordt de uitkering verminderd in geval van grove nalatigheid? 
  • Zijn de kosten voor het verwijderen van vandalisme en graffiti-schade verzekerd? 
  • Zijn afvoerleidingen buiten het gebouw ook verzekerd?    
  • Zijn omgevallen bomen of het opruimen en eventueel herbebossing gedekt?         
  • Is er een garantie dat op zijn minst de beschermingsomvang van de GDV-modelvoorwaarden van toepassing zijn?     

 

Daarnaast beslissen nog tal van andere criteria de kwaliteit van een woningverzekeringspolis. Als je veilig wilt spelen, moet je professioneel en onafhankelijk advies inwinnen.

 

 

Veilig klussen thuis

Hameren, zagen, slijpen, boren - doe-het-zelfen maakt niet alleen lawaai, maar kan ook gevaarlijk zijn: elk jaar gebeuren er in Duitsland ongeveer 310.000 doe het zelf ongelukken.

 

De brochure " veilig klussen. „Veilig knutselen "van de actie HET VEILIGE HUIS geeft tips voor een veilige omgang met elektrische machines en gereedschappen en persoonlijke beschermingsmiddelen: http://bit.ly/dsh-heimwerken

 

 

Expertips voor risicolevensverzekeringen

Of het nu voor paren met kinderen is of met een lopende levensverzekering: soms is het gewoon niet genoeg om het spaargeld in geval van nood weg te nemen.

 

 

Wanneer heb je eigenlijk bescherming nodig in de vorm van een levensverzekering? En op welke productkenmerken moet u letten in termen van uw financiële zekerheid? Mathias Zunk van GDV, Elke Weidenbach van het consumentencentrum NRW Bianca Boss van de bond van verzekerden geven de belangrijkste antwoorden:

http://bit.ly/sz_rlv

 

 

 

Getouwtrek om de onroerendgoedbelasting

Het Constitutionele Hof heeft de politiek opdracht gegeven te zorgen voor hervorming van de  onroerendgoedbelasting. De minister van Financiën, Olaf Scholz, heeft onlangs een concept ingediend dat bepaalt dat de onroerendbelasting voor elk huis afzonderlijk moet worden berekend.

 

Het moet de leefruimte, de leeftijd, het kaveloppervlak en de huidige grondwaarde omvatten, maar ook de kale huur. Hoe hoger de huur, hoe hoger de belastingdruk zou moeten zijn. De oppositie vreest niet alleen een immense bureaucratie, maar ook stijgende huren, omdat de onroerendgoedbelasting hierop wordet toegepast. In termen van sociaal beleid zijn hogere woonlasten in veel Duitse steden moeilijk te verklaren in het licht van de toch al gespannen vastgoedmarkten. Om een ​​dergelijke ontwikkeling te voorkomen wil de minister van Justitie, Katharina Barley, het vermogen om bijdragen te betalen afschaffen, terwijl de partijen in de Unie hiertegen bezwaar hebben gemaakt. Hun argument: zelfs een dergelijke stap zou tot stijgende huren leiden, aangezien de verhuurders de kale huur zouden verhogen als compensatie voor het afschaffen van de belastingtoeslag. Dit zou ook de respectievelijke vergelijkende huren verhogen en nieuwe mogelijkheden voor verhogingen openen.

 

 

Leitungswasser bleibt Schadensverursacher Nummer eins

In die Medien schaffen sie es – im Gegensatz zu Elementargewalten oder Bränden – höchst selten, doch im Alltag haben Leitungswasserschäden es in sich: Sie verursachen mit Abstand die meisten Wohngebäude-Schadensfälle und die höchsten Kosten.

Lees meer

Immobilien-Preiskurve auf dem Scheitelpunkt?

Seit fast einem Jahrzehnt schnellen die Immobilienkaufpreise in Deutschland nun schon ungebremst nach oben – und sind dabei den Mieten weit entfernt. Während Letztere seit 2009 nominal um 26 Prozent stiegen, kommen die Kaufpreise im selben Zeitraum auf ein Plus von 61 Prozent.

Lees meer

Die richtige Wohngebäudeversicherung finden

Ob Brand, Sturm oder Leitungswasserschäden: Die Wohngebäudeversicherung ist für Hausbesitzer ein absolutes Must-Have. Doch die Suche nach einem guten Tarif ist aufwendig. Hinzu kommt, dass viele Altverträge Lücken enthalten. Die Stiftung Warentest hat nun 100 Versicherungstarife untersucht:

Lees meer

Sicherheitsrisiko Schneelast

Sieht schön aus, kann aber gefährlich werden: Schnee auf dem Hausdach. Vor allem im Süden Deutschlands hat der Winter Gemeinden und Hausbesitzer schwer im Griff. Welche Dächer besonders gefährdet sind, was zu tun ist und welche Versicherung im Ernstfall für die finanziellen Folgen gerade steht,

Lees meer

Warum Versicherungsbetrug keine gute Idee ist

In der Haftpflicht- und Hausratversicherung gibt es gewisse Gesetzmäßigkeiten. Kaum erscheint ein neues beliebtes Handymodell auf dem Markt, passieren massenweise versicherte Missgeschicke mit dem Vorgängermodell; steht eine Fußball-WM an, fallen reihenweise Fernseher von der Wand.

Lees meer

Sparer im Euroraum müssen sich weiter in Geduld üben

Same procedure as last year, same procedure as every year:
Wer auf eine Trendwende in der Zinspolitik gehofft hatte, wurde kürzlich erneut enttäuscht. Der brummenden Konjunktur zum Trotz beließ der Rat der Europäischen Zentralbank (EZB) bei seiner letzten Tagung nicht nur den Hauptrefinanzierungssatz bei 0,00 Prozent.

Lees meer

Wij gebruiken cookies op onze web site. Sommigen zijn essentieel voor het correct functioneren van de site, terwijl anderen ons helpen om de site en gebruikerservaring te verbeteren (tracking cookies). U kan zelf kiezen of u deze cookies wil toestaan of niet. Let op dat als u onze cookies weigert mogelijk niet alle functies van de site beschikbaar zijn.