+49 (0)591 6104573 | +49 (0)178 8888225 | info@immobilienfinder.de

Neubauvorhaben

Nieuwbouwplannen

Nieuwbouwplannen. Zekerheid door juiste planning.

Er zijn verschillende manieren om een ​​nieuw huis te bouwen. Van het stenen huis, dat in onze regio "Emsland en Grafschaft Bentheim" het vaakst wordt gekozen tot een geprefabriceerd huis van beton, tot het geprefabriceerde houten huis. Nogmaals, er zijn nog steeds verschillende varianten zoals bv. een blokhut of een huis op basis van een houten skelet (houten skeletconstructie).

 

Dan komt de keuze van een geschikt kavel en de juiste hypotheekgever.

Zo ziet u, er zijn vele beslissingen te nemen.

Op onze hypotheekcalculator kunt u graag zelf berekenen welke mogelijkheden er zijn.

Natuurlijk adviseren wij u ook graag persoonlijk. Belt u ons of stuurt u ons een e-mail.

Of misschien hebt u al aanbiedingen ontvangen en hebt u uw droomhuis gekozen. Nu ontstaat de vraag: welke kosten komen er nog bij? Ten eerste moet natuurlijk de kavel (plus eventuele ontwikkelingskosten) worden gekocht. Van de aankoopprijs is overdrachtsbelasting verschuldigd. Daarnaast komen er kosten voor de notaris en andere kosten bij, ongeveer 1,5%.

Kostenoverzicht:

  • Kavelkosten incl. extra kosten zoals:
  • Overdrachtsbelasting
  • Aankoopkosten (notaris en andere kosten)
  • Huisprijs (bv. sleutelklaar bouwen)
  • Extra kosten zoals:
  • Ontwikkelingskosten (wegenbouw, energie)          
  • Huisaansluitingen voor elektriciteit, water etc. ("Van de straat naar het huis")
  • Betreffende het eigen geld (mogelijk aangevuld met gezinsleningen en publieke middelen worden de eigen werkzaamheden (spierhypotheek) toegevoegd.) U kunt de prijs van het huis verlagen, bijvoorbeeld door zelf te schilderen of te behangen, of misschien heeft u in uw relatie een installateur of tegelzetter. Met eigen werk kunt u snel een paar duizend euro besparen!
  • Maar u kunt ook een kavel pachten, hier zijn gemeentes, kerken maar ook particuliere investeerders mogelijk aanspreekpartners. In het erfpachtrecht verwerf je het erfelijke of vervreemdingsrecht om een ​​gebouw op een vreemd gronstuk te bouwen (§ 1012 BGB, § 1 ErbbRVO). Dit erfpachtcontract loopt meestal 99 jaar en kan dan worden beëindigd of verlengd.
  • Het voordeel van erfpacht is dat u de koopprijs van de kavel niet ineens hoeft te betalen, maar alleen de erfpacht betaalt (jaarlijks) De kavel is dan echter niet van u. Voor de zekerheidstelling van een lening door hypotheek, heeft u de toestemming van de landeigenaar nodig in het geval van een erfpacht.