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Immobilienfinder

Die Finanzkrise von 2008 schlug bei den offenen Immobilienfonds heftig ins Kontor. 18 in Deutschland erhältliche Fonds mussten damals geschlossen werden,

das betroffene Vermögen belief sich auf circa 26 Milliarden Euro. Seitdem werden die Assets abgewickelt – mit unterschiedlichem Erfolg.

 Die Ratingagentur Scope hat nun die bisherigen Ergebnisse der Portfolioverkäufe unter die Lupe genommen. Ein einziger Fonds schaffte ein Plus von 0,3 Prozent, alle anderen weisen rote Zahlen auf. In der Spitze beträgt das Minus 55 Prozent. Im Schnitt verloren die Anleger zwischen dem 30. September 2008 und dem 5. März dieses Jahres rund 22 Prozent. Die großen Unterschiede gehen unter anderem auf verschiedene Kreditquoten und Startzeitpunkte zurück; manche Fonds wurden in einer Hochpreisphase aufgelegt.

 Dessen ungeachtet kommen die aktuellen Immo-Fonds kaum noch damit hinterher, die ihnen zufließenden Gelder in aussichtsreiche Objekte zu investieren. Einige mussten daher unlängst die Annahme weiteren Anlagekapitals aussetzen.

Über uns

Mein Angebot als Immobilienmakler für Sie

Sie haben den Weg auf meine Webseite gefunden - sehr schön. Nun möchten Sie sicher wissen, welche Dienstleistungen ich Ihnen als Immobilienmakler für Lingen, Meppen, Nordhorn anbiete und welche Aufgaben ich gerne für Sie übernehme. All dies erfahren Sie in diesem Artikel.

Das Geschäft mit Immobilien - am besten gleich zum Profi

Nun verkaufen sich Immobilien nicht mal eben so nebenbei. Ein Immobilienmakler muss die Immobilienpreise in Lingen, Meppen, Nordhorn und Umgebung sehr gut kennen, um den bestmöglichen Preis für die Immobilie zu erzielen. Immobilienbesitzer, die für ihr Haus Mondpreise ansetzen, dürfen sich am Ende nicht wundern, wenn sie keine Interessenten mit ihrem Angebot anziehen. Ein guter Makler zeichnet sich dadurch aus, dass er keine falschen Versprechungen abgibt, jedoch auch dadurch, dass er die Dinge klar beim Namen nennt und die Immobilie zu Konditionen anbietet, mit denen sich ein Verkauf tatsächlich realisieren lässt.

Kurzum: Mit einem Immobilienmakler für Lingen, Nordhorn und Meppen sparen Sie am Ende viel Zeit und Nerven, denn die To-Do-Liste ist beim Verkauf bzw. der Vermietung eines Hauses oder einer Wohnung sehr lang. Ich arbeite bereits seit langem als Immobilienmakler und habe die Höhen und Tiefen des örtlichen Immobilienmarktes in Lingen, Nordhorn und Meppen selbst miterlebt. Von meiner jahrzehntelangen Erfahrung werden auch Sie profitieren, wenn Sie mit dem Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie liebäugeln.

Doch welche Aufgaben übernehme ich in Sachen Immobilienverkauf eigentlich für Sie?

Zunächst einmal gilt es, den Verkauf der Immobilie ausreichend vorzubereiten. All diese Maßnahmen sind zeitaufwendig und es gilt, unterschiedliche Aspekte zu berücksichtigen. Daher ist es eine durchweg gute und kluge Entscheidung, einen qualifizierten und erfahrenen Immobilienmakler mit dem Verkauf des Hauses oder der Wohnung zu beauftragen, anstatt als Laie selbst in die Rolle des Maklers schlüpfen zu wollen.

Zu meinen Aufgaben zähle ich unter anderem: 

  • Ermittlung des Verkaufswertes
  • Beschaffung notwendiger Unterlagen
  • Beratung
  • Vermarktung der Immobilie
  • Organisation von Besichtigungsterminen
  • Schlüsselübergabe

 Ermittlung des Verkaufswertes

Im ersten Schritt ermittle ich den Verkaufswert der jeweiligen Immobilie. Dies geschieht auf Grundlage der individuellen Objektdetails nach einem Ertragswert-, Sachwert- oder Vergleichswertverfahren. Aufgrund meiner Erfahrung mit vergleichbaren Objekten lässt sich ein realistischer Verkaufspreis bestimmen.

Beschaffung und Organisation der erforderlichen Unterlagen

Ich unterstütze Sie als Immobilienmakler für Lingen, Nordhorn und Meppen dabei, die Unterlagen, die für den Verkauf Ihrer Immobilie wichtig sind, bei den jeweiligen Ämtern einzuholen. Hierzu zählen beispielsweise der Lageplan, ein genehmigter Bebauungsplan sowie ein aktueller Auszug aus dem Grundbuch. Auf diese Weise lassen sich Anfragen von Käufern schneller beantworten und eine unkomplizierte Verkaufsabwicklung ist möglich.

Beratung

Selbstverständlich stehe ich Ihnen als Immobilienmakler für Lingen, Nordhorn und Meppen auch gerne bei allen relevanten Fragen und Problemen, die mit dem Verkauf der Immobilie sowie vertraglichen Aspekten zusammenhängen, zur Seite. Dieses Angebot hat natürlich auch für Spezialfälle auf dem Immobilienmarkt Gültigkeit. Sollten bestimmte Einschränkungen bei der Immobilie vorliegen, kann ich entsprechende Sachverständige vermitteln. Handelt es sich beispielsweise um eine Immobilie, die Sie geerbt haben und in der sich Antiquitäten befinden oder die entrümpelt werden muss, kann ich entsprechende Kontakte zu Fachfirmen herstellen.

Vermarktung der Immobilie

Sofern alle notwendigen Unterlagen und Informationen eingeholt wurden, werde ich für Sie ein ansprechendes Exposé erstellen. Hierfür verwende ich professionelle Fotos, sodass potenzielle Käufer schnell ein gutes Bild von der Immobilie erhalten. Des Weiteren veröffentliche ich das Verkaufsangebot in Onlineportalen. Grundsätzlich richte ich meine Marketingstrategie genau auf die jeweilige Immobilie aus. Das Ziel ist hierbei immer, einen möglichst attraktiven Verkaufspreis für Sie zu erzielen.

Während des Verkaufs

Natürlich übernehme ich auch eine ganz klassische Aufgabe eines Immobilienmaklers, nämlich die Organisation von Besichtigungsterminen Ihrer Immobilie. Ich informiere Sie hierbei regelmäßig über all meine Aktivitäten sowie potenzielle Käufer. Bei ernsthaften Interessenten werde ich die Bonität der Interessenten prüfen und in Verkaufsverhandlungen treten. Wenn beide Vertragsparteien Einigkeit in allen Vertragsdetails erreicht haben, werde ich in Abstimmung mit einem Notar den Kaufvertrag aufsetzen.

Nach erfolgreichem Verkauf der Immobilie

Auch bei der Schlüsselübergabe an den neuen Besitzer bin ich anwesend bzw. übergebe den Schlüssel in Ihrem Auftrag an den neuen Eigentümer. Selbstverständlich stehe ich Ihnen auch nach erfolgreichem Abschluss des Auftrags bei Fragen jederzeit zur Seite.

Wie sehen meine Aufgaben als Immobilienmakler Lingen bei einer Vermietung aus?

Natürlich biete ich Ihnen meine Dienste als Immobilienmakler für Lingen, Nordhorn und Meppen auch für den Fall an, dass Sie eine Immobilie vermieten möchten.

Diese Aufgaben übernehme ich gerne für Sie: 

  • Beratung bei Mietpreisfragen und Auswahl der Mieter
  • Suche nach Interessenten und Marketing-Maßnahmen
  • Abschluss des Mietvertrags und Schlüsselübergabe

 Ich berate Sie in diesem Zusammenhang gerne bei Mietpreisfragen sowie der Auswahl der Mieter. Zunächst benötige ich einen Grundriss des Objektes und werde die Vermaßung überprüfen. Auf Grundlage des örtlichen Mietspiegels kann ich dann einen realistischen Mietpreis ermitteln. Alternativ kann dies auch auf Grundlage von Erfahrungswerten mit vergleichbaren Objekten in ähnlicher Lage geschehen. Damit sich potenzielle Mieter ein gutes Bild von der Immobilie verschaffen können, erstelle ich ein Exposé.

Anschließend beginne ich mit der Suche nach Interessenten und werde dafür verschiedene Marketing-Maßnahmen einsetzen. Mit Interessenten führe ich Besichtigungen Ihrer Immobilie durch und wäge für Sie ab, welche potenziellen Mieter für die Wohnung infrage kommen, beispielsweise durch eine Prüfung der Bonität.

Sofern Sie mit Ihren neuen Mietern zufrieden sind, werde ich mit diesen den Mietvertrag abschließen und ihnen die Schlüssel übergeben. Während all dieser Aufgaben sehe ich es als Selbstverständlichkeit an, Sie stets auf dem aktuellen Stand der Dinge zu halten.

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